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　　在深圳這座繁華的大都市中，房地產(chǎn)市場異常活躍，二手房交易頻繁。隨著人們對居住品質(zhì)要求的提高，許多購房者在購買二手房后都會進行翻新工程。然而，在二手房屋翻新工程中，欺詐行為卻屢見不鮮。這些欺詐行為不僅損害了購房者的合法權益，也破壞了市場秩序。作為深圳房產(chǎn)糾紛律師，我們深感有必要對此類問題進行深入剖析，并提出相應的法律應對策略。 　二、二手房屋翻新工程中的欺詐行為表現(xiàn) 　合同欺詐 在二手房屋翻

發(fā)布于：2025-02-18

　　在商業(yè)合作和法律交易中，合同協(xié)議的法律效力一直備受關注。當一份協(xié)議尚未生效時，很多人會疑惑是否需要承擔違約責任。今天，我們邀請了資深深圳合同違約律師為您詳細解析在協(xié)議未生效的情況下，是否會產(chǎn)生違約責任。 　#### 1. 什么是協(xié)議生效？ 　協(xié)議生效，是指合同或協(xié)議在法律上成立并產(chǎn)生約束力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同的成立與生效是兩個不同的概念。即使雙方已經(jīng)簽署了合同文本，但

發(fā)布于：2025-02-18

　　在城市更新與改造的大背景下，拆遷補償問題成為社會關注的焦點。當拆遷補償款分配不均或歸屬不明時，賣方與買方之間的爭議便不可避免。作為上海法律咨詢網(wǎng)律師，我們深知這一問題的復雜性和敏感性，本文將從法律角度出發(fā)，深入剖析拆遷補償爭議中的法律問題，并提出相應的解決策略，以期為當事人提供有益的參考和指導。 　一、拆遷補償爭議的法律背景 拆遷補償是指在城市規(guī)劃、基礎設施建設等公共利益需要下，政府或開發(fā)商

發(fā)布于：2025-02-18

　　在如今的房地產(chǎn)市場中，“買房送面積”已成為開發(fā)商常用的促銷手段。這種營銷策略看似給購房者帶來了更多的實惠，但實際上卻隱藏著復雜的法律問題和風險。在上海，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，這種附贈行為的糾紛也日益增多。作為一名經(jīng)驗豐富的上海房產(chǎn)律師，我將深入分析“買房送面積”的法律性質(zhì)，通過真實案例和法律條文，為您揭示其中的法律陷阱與注意事項。 　### 一、法律視角下的“買房送面積” 　####

發(fā)布于：2025-02-17

　　在人生的長河中，婚姻或許是一段美好的旅程，但有時，這段旅程卻可能走到盡頭。當婚姻無法繼續(xù)維持時，離婚就成了不得不面對的現(xiàn)實。而在離婚過程中，最為復雜和敏感的問題之一，便是財產(chǎn)的分割。今天，我們就來聊聊離婚時財產(chǎn)應該如何公平分割，并請專業(yè)深圳離婚律師為我們解答相關疑問。 　一、背景簡述 　隨著社會的進步和法制的完善，人們的法律意識逐漸增強。在離婚案件中，財產(chǎn)分割成為雙方關注的焦點。然而，由于

發(fā)布于：2025-02-17

　　在房產(chǎn)交易中，買賣雙方都希望合同能夠順利履行。然而，有時候會碰到一方突然毀約的情況，作為買方或賣方，該如何應對呢？今天，作為深圳律師咨詢網(wǎng)律師，我來給大家詳細講解一下處理房產(chǎn)買賣合同毀約的方法和步驟。 　#### 一、了解毀約的常見原因 　首先，我們需要了解毀約的常見原因。一般來說，房產(chǎn)買賣合同毀約主要有以下幾種情況： 　1. **價格波動**：房價上漲或下跌導致一方覺得繼續(xù)履行合同“不

發(fā)布于：2025-02-13

　　在日常生活中，經(jīng)常會有客戶咨詢關于房屋產(chǎn)權贈送是否需要繳納稅款的問題。作為上海律師咨詢網(wǎng)律師，我將從法律和實際操作的角度為大家詳細解讀。 　#### 一、房屋產(chǎn)權贈送的基本概念 　房屋產(chǎn)權贈送是指一方（贈與人）自愿將自己的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈人），而受贈人表示接受的一種民事法律行為。這種行為在親屬之間尤為常見，但同樣也涉及到一定的法律和稅務問題。 　#### 二、直系親屬間贈與的稅

發(fā)布于：2025-02-13

　　在現(xiàn)代社會，事實婚姻是一個常見而又復雜的社會現(xiàn)象。所謂事實婚姻，指的是一對男女未辦理法定的結婚登記手續(xù)，卻以夫妻名義共同生活在一起的事實狀態(tài)。上海婚姻律師指出盡管事實婚姻在法律上沒有得到正式認可，但它在某些情況下仍然具有法律效力和實際意義。 　一、什么是事實婚姻？ 　事實婚姻是指沒有配偶的男女雙方未經(jīng)結婚登記，但已經(jīng)以夫妻名義公開共同生活的關系。根據(jù)我國不同時期的法律規(guī)定，對事實婚姻的態(tài)度

發(fā)布于：2025-02-13

　　在商業(yè)交易中，合同是保障雙方利益的重要工具。然而，有時候由于疏忽或經(jīng)驗不足，合同中可能并未明確約定違約責任的條款。那么，當對方出現(xiàn)違約行為時，我們該如何應對呢？今天，作為一名深圳律師咨詢網(wǎng)律師，我將為大家詳細解答這一問題。 　首先，我們要明確一點：即使合同中沒有明確約定違約責任，違約方仍然需要承擔相應的法律責任。根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定

發(fā)布于：2025-02-12

　　隨著社會的發(fā)展和人口流動性的增加，異地婚姻的破裂也越來越常見。當夫妻雙方身處不同城市時，離婚訴訟往往變得復雜和棘手。本文將從上海訴訟離婚律師的視角出發(fā)，詳細講解異地離婚糾紛的法律程序、注意事項及解決方案，幫助您更好地應對這一難題。 　一、確定管轄法院 　在異地離婚中，首先要明確的是哪一地的法院有管轄權。根據(jù)我國《民事訴訟法》和相關司法解釋，通常情況下是由被告住所地法院管轄。如果被告的經(jīng)常居

發(fā)布于：2025-02-12

　　在處理婚姻法律事務中，起訴離婚是一個復雜且情感上令人疲憊的過程。作為一名專業(yè)的上海律師咨詢網(wǎng)律師，我經(jīng)常遇到客戶詢問關于起訴離婚開庭前的調(diào)解程序以及何時會通知對方。本文將詳細解答這些問題，幫助您更好地理解相關流程和時間安排。 　一、起訴離婚開庭前調(diào)解的時間安排 　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，法院在受理離婚案件后，通常會在五日內(nèi)通知被告。如果被告選擇要求調(diào)解，法院會在三日內(nèi)安排雙

發(fā)布于：2025-02-11

　　在繁華的魔都打拼，終于擁有了屬于自己的小窩，是不是覺得未來可期？但等等，如果你的購房合同出現(xiàn)了糾紛，別急著慌張，今天上海法律咨詢網(wǎng)律師就來給你支招，教你如何淡定應對！? 　【案例引入】 　想象一下，李先生在2018年購買了一套房產(chǎn)，今年發(fā)現(xiàn)房屋有問題想要維權，結果被告知已過訴訟時效。這就像你想吃最愛的蛋糕，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)過期了一樣遺憾。? 　【法律小課堂】 　根據(jù)《中華人民共和國民法典

發(fā)布于：2025-02-11