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　　2021年1月1日《民法典》生效后，保證人在借據上的簽名將被視為一般保證。因此，法官提醒，今后債權人借款時，應明確擔保人的擔保方式、范圍和期限。同時，債務人不履行還款義務的，債權人應當及時向保證人主張權利，以免損害債務人的合法權益。上海債務律師帶您了解一下有關的情況。 　借款年利率達到企業超過合同成立時一年期貸款公司市場進行報價利率4倍后，當事人可以主張的借款合同約定的用、訴訟成本費用等訴訟

發布于：2023-02-09

　　根據《最高人民關于法院認為審理經濟建設工程施工合同糾紛案件適用不同法律制度若干重大問題的解釋》第十條第一款關于“建設系統工程專業施工合同解除后，已經基本完成的建設環境工程教育質量檢驗合格的，發包人應當嚴格按照自己約定支付提供相應的工程價款。上海建筑工程律師帶您了解一下有關的情況。 　已經不能完成的建設生態工程服務質量控制不合格的，參照本解釋第三條明確規定數據處理”的規定，建設研究工程現場施工

發布于：2023-02-09

　　承包商和單位共同簽署竣工工程評估報告，確保竣工工程符合設計和規范要求。雖然發包人沒有參與工程質量評定，但質量評定是由發包人聘請的、代表發包人利益的監理單位參加的，因此承包人的建設工程質量應據此認定為合格。上海建筑工程律師帶您了解一下有關的情況。 　只有經監理單位聘用的承包商參與確認的工程質量才能被認定為合格？ 　最高人民法院認為，根據本案雙方當事人的訴狀，取得雙方當事人的同意，本案爭議的焦

發布于：2023-02-09

　　“房地產項目投資的特點就是“投入大，周期長，風險多”，整個房地產項目開發過程面臨諸多不確定性，比如政策變更、利率變化、通貨膨脹、市場供應、市場周期等，“一著不慎，滿盤皆輸”。上海房產糾紛律師為您講解一下有關的情況。 　對于房地產開發公司來說，在房地產開發的早期階段，土地拍賣掛上“奔跑的人”之后，獲得國有土地使用權并不容易，但仍然可以提前收回。宣義成等人訴浙江省衢州市國土資源局(最高法指導20

發布于：2023-02-09

　　房地產市場開發一個企業對以劃撥方式可以取得土地使用權的土地問題進行分析房地產轉讓時，應當嚴格按照國家法律、法規制度規定，報有批準權的人民對于政府部門審批。報經批準后，由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并繳納相關數額的土地出讓金。在實務中，房地產項目開發技術企業應注意以下幾點。上海房產糾紛律師為您講解一下有關的情況。 　一、分配的土地使用權及其附屬權的轉讓具有限制性。 　根據《城鎮國有土地使用

發布于：2023-02-09

　　拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。那40年單身公寓拆遷有補償嗎？如果對拆遷評估報告不滿該怎么辦呢？下面由上海動遷律師為大家一一解答。 　一、40年單身公寓拆遷有補償嗎？ 　單身公寓，又稱白領公寓，是一種過渡性住宅產品，其最大特點是只有一個房間，一個廚

發布于：2023-02-08

　　法律規定，非法建筑物必須按照法定程序強制拆除。那么，如果當事人不在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，不主動拆除房屋，也不主動在接到催拆通知之后拆除房屋，是否要求行政部門在拆除之前作出決定呢？行政部門強行拆除是否違反程序？現在讓我們來看看上海拆遷律師是怎么做的。 　案件詳情 　2018年，陳老師在一片荒地上蓋了房子，用于生產生活。 　2020年3月8日，該市市政當局向陳先生提交了一項

發布于：2023-02-08

　　四川省的經濟社會繼續進行平穩健康發展，各種公共建筑工程項目建設一個不斷深入開展。因此，征地的數量也就可以不斷通過增加。因此，了解四川征地補償新標準對于我國廣大被征地四川讀者來說是很有必要的。那么，四川省征地補償技術標準是什么呢？和上海動遷律師一起來具體了解一下吧。 　（一）土地補償費和安置費； 　征收農用地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市通過制定并公布各區綜合地價確定。制

發布于：2023-02-08

　　房屋征收時，政府通過征收管理信息技術可能會因各種問題原因分析導致被征收人不能全部獲知，根據《國有企業土地上房屋征收與補償條例》相關法律規定，房屋征收及補償教育工作人員應該秉持公正、公平、公開原則，保障人民群眾的知情權。那么中國政府發展及其有關部門逾期或不予回復，當事人之間應該怎么辦呢？又應當如何提高維權呢？下面讓我們來看看上海拆遷律師是如何做的。 　林先生于2018年11月11日通過中國郵政

發布于：2023-02-08

　　“明知”是我國刑事立法中常用來表示犯罪主觀要件的術語，也是長期困擾刑事司法實踐的焦點問題之一，我國刑法學界對“明知”的內涵存在較大分歧。在我國刑法和司法解釋中，“知”的規定存在著混搭使用、表達方式混亂、意義不統一等問題，不僅導致刑法術語在藝術和科學方面的混亂，而且也導致刑法術語的混亂，混淆了罪責的基本類型，影響了司法實踐的可操作性。上海刑事辯護律師就來帶您了解一下具體的內容。 　“明知”是我

發布于：2023-02-07

　　2017年4月6日，原告卓某在被告鑫鑫駕駛培訓公司學習駕駛，交納學費2600元。5月3日下午5時30分左右，原告駕駛 GAN B2399客車在被告欣欣司機培訓公司客車場的訓練坡道上行駛時，下車檢查停車情況，發生車輛突然向后側滑撞倒原告，造成原告受傷。事故經交警部門裁定，GAN B2399客車教練指控伍貝爾對事故負全部責任，原告卓貝爾對事故不負任何責任。上海交通事故律師就來帶您了解一下具體的情況

發布于：2023-02-07

　　至于上述銀行理由導致首付比例增加，是否構成買方終止商品房銷售合同的理由，上述規定并不清楚是或否。在房屋銷售實踐中，當事人對商品房銷售合同的處理往往出現上述情況并不一致。因此，如何應對這種情況，買家和賣家往往意見不合。上海房產律師就來為您講講相關的情況。 　此類案件的爭議焦點在于:首付款比例是否因銀行原因而提高，購房人主張解除商品房買賣合同是否符合法定解除條件。 　開發商可以認為：因銀行主要

發布于：2023-02-07