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　　嘿，各位親愛的小伙伴們，是不是覺得“離婚”這兩個字就像咖啡里的糖，明明知道甜味來自哪里，卻還是有點苦澀難咽？別擔心，今天咱們請來了上海婚姻財產律師界的“調解大師”，用最輕松詼諧的方式，帶你走進離婚財產分割的奇妙世界。記住，無論生活給你多少檸檬，我們都能把它變成檸檬水，加點糖，生活依舊甜滋滋！ 　離婚？哦，那個聽起來略顯沉重，卻又在電視劇里頻繁上演的劇情。當愛情的小船說翻就翻，曾經的“我們”變

發布于：2024-08-14

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于房地產交易中的“帶押過戶”方式。這種方式聽起來可能有點復雜，但其實就是在賣房的時候，把房子的抵押貸款一起轉給買家。這種方式在一定程度上簡化了交易程序，但也需要滿足一些特定的條件。別急，上海房屋買賣律師這就來給大家支招。　首先，我們要明確一點，帶押過戶可不是隨便就能做的。具體來說，有以下幾個基本條件需要滿足：　借款人同意帶押過戶。這聽起來像是廢

發布于：2024-08-05

　　在勞動關系確認過程中，如果存在矛盾或不明確的情況，是否存在法律規定要求雇主提供相關的證明材料或解釋？這是一個涉及到勞動者權益和雇主責任的重要問題，也是上海勞動仲裁律師所關注的焦點之一。本文將從律師的角度出發，深入探討雇主的證明責任與解釋義務，并通過案例分析，為讀者提供詳細的指導和幫助。　1. 雇主的證明責任：　在勞動關系確認過程中，雇主有責任提供相關的證明材料，以證明勞動關系的存在或者

發布于：2024-08-05

　　上海房產糾紛律師帶你輕松搞定“經濟適用房”的那些“坑”！　大家好，我是上海房產糾紛律師，今天我們要聊的是“經濟適用房”的那些事兒。你知道嗎？經濟適用房就像是“愛情的保障”，雖然看起來很美，但是限制多多哦！　首先，我們要明確一點，經濟適用房是指政府提供優惠政策，限制套房面積和銷售價格，為城市低收入住房困難家庭提供具有社會保險性質的政策性住房。　然后，我們來看看經濟適用房的過戶問題。買

發布于：2024-08-03

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于在國外辦理房產委托公證的話題。這個問題對于那些在國外生活或工作的人來說，可是相當的重要。別急，上海房產糾紛律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，選擇合適的公證機構是關鍵。這個機構得有合法資質和信譽，能夠提供與國內公證機構相當的服務和保障。你可以通過咨詢當地的使領館、律師事務所或公證機構來了解可行的選擇。 　接下來，是準備必要的文件和證據

發布于：2024-08-03

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于父母贈與子女房產后，能否收回的話題。這個問題可是相當的有趣，畢竟，房產不是小禮物，說送就送，說收就收，那可不行。別急，上海市房屋糾紛律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，一般來說，贈與和轉讓的房產是無法收回的。如果父母已經把房產給了子女，并且房產的所有權已經轉移給了子女，那么，這房子就算是子女的了。但是，凡事都有例外，以下幾種情況下，父母

發布于：2024-08-02

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個在房屋買賣中經常會遇到的“跳單”問題。你可能會有疑問，什么是“跳單”呢？簡單來說，就是委托人在通過中介找到了房源信息和交易機會后，選擇繞過中介，直接和對方簽訂合同，然后被中介追著要承擔違約責任。 　在《民法典》頒布實施之前，對于“跳單”行為，法律上并沒有明確的規定。但現在，我們可以根據《民法典》的相關規定來判斷“跳單”行為。不過，并不是所有與中介接觸之

發布于：2024-08-01

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于買房過戶延遲的風險話題。這個問題對于購房者來說，可是相當的重要。別急，上海房屋糾紛買賣律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，買房過戶雖然是一種交易常識，但是在現實中，也存在一些特殊情況，導致房屋買賣后無法立即轉讓。比如，拆遷安置房的買賣，就需要在取得房屋產權證并達到交易年限后才能轉讓。 　接下來，我們來看兩個相關的案例。 　案例一中，

發布于：2024-08-01

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是關于業主共有權的一些法律小知識，讓我們一起來看看這些有趣的案例吧！ 　首先，我們來談談“住改商”的問題。想象一下，你的鄰居突然決定在家里搭個基站，開始做起了無線通信的生意。這顯然是不行的，因為這違反了住宅的性質，屬于非法“住改商”行為，是要被禁止的。 　接下來，我們說說物業維修基金的事情。這個基金是業主們共有的財產，用來修修補補小區的公共部分。如果你想賴

發布于：2024-07-31

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于物業費的嚴肅話題。不過，別擔心，我們會用幽默詼諧的方式來探討這個問題。 　首先，我們要明確一點，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。如果業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合

發布于：2024-07-30

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于抵押貸款中的房子能否出售的話題。這個問題可是困擾了不少急需用錢的房主們。別急，上海房產交易律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，即使房子還沒有還清貸款，也是可以出售的。具體來說，有兩種方式可以選擇： 　選擇提前還貸。這種方式下，房主可以向銀行申請提前還款，然后解除房屋抵押。如果擔心提前還款會產生違約金，一般來說，銀行在貸款滿一年后是不會

發布于：2024-07-30

　　上海房產糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于出租房屋買賣的小知識。你可能不知道，出租的房屋其實是可以繼續出售的。為什么呢？因為在房屋租賃的法律關系中，雖然承租人享有房屋的使用權，但房屋的所有權還是歸出租人所有的。這就意味著，房屋上設立的租賃合同是一種負擔行為，而房屋銷售是一種處分行為，兩者之間并不沖突。 　但是，我們在出售出租房屋時，需要注意兩個問題：一是“買賣不破租賃”的原則，二是承租人的

發布于：2024-07-29