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　　當購房者滿心歡喜地準備搬進自己辛苦購置的新居時，卻突然發現實際交付的房屋面積與合同中約定的存在差異，這無疑會給人帶來極大的困擾。作為上海房產律師，我深知這種狀況對客戶意味著什么，也知道如何通過法律手段來維護客戶的合法權益。 　面對房屋交付時的面積誤差問題，我們需要明確的是，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定，處理此類問題的關鍵在于合同是否有

發布于：2025-02-10

　　當一份合同甜蜜落幕，雙方握手言和，一切似乎塵埃落定。但等等，如果過程中有人“小動作”不斷，違約行為偶現，這合同的圓滿結局是否意味著違約責任也能輕松抹去？今天，讓我們跟隨上海的法律導航者——專業上海合同違約律師的視角，深入探討這一常見卻又復雜的法律議題。 　在合同的世界里，完成所有約定并不代表著一路上的小瑕疵就能自動消失。即使合同最終順利履行完畢，那些發生在合同生命周期內的違約行為，依然可能需

發布于：2025-02-07

　　在現代商業社會中，合同作為保障交易雙方權益的重要法律工具，扮演著極其重要的角色。然而，隨著經濟活動的日益復雜化，合同違約的情況也變得屢見不鮮。那么，作為一名合格的上海律師咨詢網律師，今天我們就來詳細解讀一下違約責任的相關概念和處理方式。 　### 一、什么是違約責任？ 　違約責任是指合同當事人因違反合同約定或法定義務而依法應當承擔的民事責任。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定

發布于：2025-02-06

　　在商業交易中，合同是保障雙方權益的重要法律文件。然而，當合同一方未能履行其義務時，另一方往往需要通過法律途徑來維護自己的權益，這就涉及到了訴訟費的問題。作為一名專業的上海法律咨詢網律師，我經常遇到客戶咨詢關于違約方承擔訴訟費的條款該如何寫入合同。今天，我就來為大家詳細解讀這一問題。 　我們要明確一點，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，違約方在違反合同約定時，應當承擔相應的違約責任。而訴

發布于：2025-02-05

　　在日常生活中，我們難免會遇到各種出行問題，其中航班延誤無疑是讓人頭疼的一件事。那么，當您的航班延誤一小時時，是否有權獲得賠償呢？作為上海合同律師，今天我將為您詳細解答這個問題，并分享一些相關的法律知識和實用建議。 　#### 一、航班延誤一小時，有賠償嗎？ 　通常情況下，航班延誤一小時是不會獲得賠償的。根據《民航總局對國內航空公司因自身原因造成航班延誤給予旅客經濟補償的指導意見（試行）》的

發布于：2025-02-04

　　在繁華的上海灘，房產作為重要的資產組成部分，其分配問題一直是社會關注的焦點。近期，一起涉及房產共有人之一死亡的遺產分配事件引發了廣泛討論。作為一名專注于家事法律領域的上海房產繼承律師，我將結合實際案例，為大家詳細解析這一復雜而敏感的問題。 　一、房產共有人死亡的法律背景 在探討房產共有人死亡后的遺產分配問題之前，我們首先需要了解房產共有的法律概念及其相關規定。房產共有是指兩個或兩個以上的權利

發布于：2025-02-03

　　在房地產市場中，房屋買賣是一項重大的經濟活動。然而，對于一些僅有房產證而缺乏土地證的商品房，其過戶問題常常困擾著許多購房者和賣家。作為上海房產糾紛律師，下面我將從法律角度詳細解答這一問題，并解釋其中涉及的法律風險和應對措施。 　### 一、房產證與土地證的關系 　首先，我們需要了解房產證和土地證的基本概念及其關系。房產證是房屋所有權的法律憑證，而土地證則是土地使用權的法律憑證。兩者共同構成

發布于：2025-01-31

　　在繁華的上海市，房屋租賃市場日益活躍，但隨之而來的租賃糾紛也層出不窮。近期，一起涉及租賃房屋被房東二次出租給第三方，從而引發居住權沖突的熱點事件引起了廣泛關注。作為一名上海租房糾紛律師，我將從法律角度對這一事件進行深入剖析，并提出相應的法律應對策略。 　一、事件背景概述 該事件涉及一名租客在租賃期內，發現房東未經其同意擅自將房屋二次出租給第三方。租客認為，房東的行為侵犯了其居住權，要求房東承

發布于：2025-01-29

　　在日常生活中，我們可能會遇到各種法律問題，而了解一些基本的法律概念對我們維護自己的權益非常重要。今天，讓我們來探討一下刑法中的兩個重要概念——實害犯和結果犯。作為上海刑事律師，我經常處理各種案件，深感理解這些區別對當事人的幫助非常大。 　什么是實害犯？ 　實害犯是指犯罪行為已經實際造成了法定的危害結果。換句話說，實害犯需要實際損害的發生才能構成既遂。例如，盜竊罪中，行為人必須成功偷走了他人

發布于：2025-01-27

　　隨著城市化進程的加快，小區內的公共綠地作為提升居住環境的重要組成部分，其保護與利用問題日益受到關注。然而，在現實生活中，我們時常會見到小區內的公共綠地被個別業主占用建設私人設施的情況，這不僅破壞了小區的整體規劃和美觀，更侵害了其他業主的合法權益。作為上海律師咨詢網律師，我們深知這一問題的嚴重性，本文將從法律角度對小區內公共綠地被占用建設私人設施引發的糾紛進行深入剖析，并提出相應的解決方案。

發布于：2025-01-27

　　購房資格自查，別讓夢想輸在起跑線。作為一位經驗豐富的上海法律咨詢網律師，我經常遇到客戶因忽視自身購房資格而錯失心儀房源的案例。在上海這座限購嚴格的城市，首要任務是確認自己是否具備購房資格。外地朋友需注意，連續5年社保或個稅繳納記錄是硬性要求，別忘了提前準備相關證明哦！ 　### 合同細節，一字一句決定成敗 　購房合同可不僅僅是一紙文書，它關乎你的權益能否得到保障。示范文本雖好，但切記要根據

發布于：2025-01-26

　　在農村地區，宅基地使用權一直是農民生活中不可或缺的一部分。然而，隨著社會的不斷發展，宅基地使用權的繼承問題逐漸成為了一個熱點話題。特別是關于宅基地使用權能否作為遺產繼承，以及繼承過程中的限制條件，成為了許多人關注的焦點。作為上海拆遷律師，我將從法律角度為您詳細解讀這一問題。 　一、宅基地使用權能否作為遺產繼承 關于宅基地使用權能否作為遺產繼承的問題，法律界存在不同的觀點。但根據《中華人民共和

發布于：2025-01-25